渥太华房地产委员会（OREB）的最新统计数据显示，与去年相比，2024年春季市场的房屋销售明显增加，预示着一个充满活力的春季市场即将到来。
通过渥太华房地产委员会的MLS®系统售出的房屋总数在2024年3月达到1,165套。与2023年3月相比，这一数字增加了10%。与过去五年的平均水平相比，房屋销售下降了21.5%，与过去十年的平均水平相比下降了15%。从年初至今，前三个月的房屋销售总量达到2,678套，与2023年同期相比增长了13.1%。
OREB主席柯蒂斯·菲利尔（Curtis Fillier）表示：“渥太华的房地产市场整体健康，为活跃的春季和夏季市场提供了肥沃的土壤。新挂牌和活跃挂牌的增加表明，卖家感到更加自信，受到房屋展示活动增加的推动。然而，买家的行动并不像他们应该的那样快——可能是因为可负担性和供应仍然是障碍。”
“市场上即将发生一些事情，”菲利尔说。“人们已经适应了疫情后的生活，这意味着他们在重新审视自己的住房需求。一些人正在缩小住所或从市郊搬进城里。其他人则在寻找更适合的房产，以满足他们所有的需求，这些需求在疫情高峰期市场中是无法满足的。这从多个角度对渥太华本就紧张的中档房产市场造成了压力。仅仅因为你处于房地产市场中，并不意味着你就能安全无虞。如果你是买家或卖家，打算进行交易，我不会等太久。”
通过数字了解价格情况：
MLS®房价指数（HPI）能够远比使用平均价或中位数价格措施更准确地追踪价格趋势。
2024年3月，整体MLS® HPI综合基准价格为636,700美元，较2023年3月上涨了2.7%。
- 独立屋的基准价格为719,000美元，与去年同期相比，2024年3月上涨了2.6%
- 相比之下，镇屋/排屋的基准价格为489,800美元，与去年相比略微上涨了0.9%
- 公寓的基准价格为423,200美元，较去年同期上涨了4.3%。
2024年3月售出房屋的平均价格为682,078美元，较2023年3月上涨了5.1%。更全面的年初至今平均价格为659,828美元，较2023年前三个月上涨了3.2%。
2024年3月所有房屋销售的总金额为7.946亿美元，较2023年同月上涨了15.6%。
OREB提醒，平均销售价格在确定长期趋势时可能有用，但不应用作特定物业价值增加或减少的指标。平均销售价格的计算基于所有已售物业的总金额。价格将因社区而异。
通过数字了解库存和新挂牌：
2024年3月的新挂牌数量较2023年3月增加了13.5%，共有2,074个新住宅挂牌。新挂牌数量比五年平均水平低2.3%，比十年平均水平低11.1%。
截至2024年3月底，活跃住宅挂牌数量为2,543个，较2023年3月增加了18.3%。活跃挂牌数量比五年平均水平高58.6%，但比十年平均水平低17.7%。在过去五年中，3月份的活跃挂牌数量还未曾这么高。
截至2024年3月底，存货月份为2.2个月，仅比2023年3月的2个月略有增加，低于这个时候的长期平均值2.6个月。存货月份是指以当前销售活动速度销售当前库存所需的月份数量。
